De ce arată centrul vechi al Capitalei ca după război? Andrei Caramitru explică unde este greșeala

Centrul vechi din București, odată un vad comercial care cuprinde numeroase bresle, zace acum cufundat în nepăsare. Foarte multe clădiri din această zonă sunt în prag de colaps. În unele nu au mai fost făcute investiții de decenii iar la un pas de ele sunt terasele doldora de turiști. 

Analistul Andrei Caramitru a explicat cum funcționează impozitarea imobilelor în alte state. În zonele centrale, acete impozite sunt suficient de mari pentru a li se asigura mentenața. El este de părere că acesta este secretul unui centru istoric care să reprezinte Bucureștiul.

„Avem taxe aproape zero pe imobile. În sistemul anglo-saxon, vorbim despre America, Anglia sau Singapore, există taxe foarte mici pe profit și taxe extrem de mici pe muncă. Ei compensează aceste venituri din taxele pe proprietăți, mobile și imobile.

De ce fac asta? Pentru că își doresc ca oamenii să locuiască în centru, acolo unde se desfășoară activitatea economică principală, atât timp cât produc. Când nu mai produci și totuși deții o proprietate valoroasă, plătești anual între 1% și 1,5% din valoarea ei de piață. Dacă nu mai poți plăti, vinzi proprietatea și te muți cu banii într-o zonă mai ieftină, de exemplu mai la periferie sau la țară. Astfel, lași loc celor care produc și care pot susține activitatea economică în centrul orașului. Altfel, te-ai trezi cu pensionari care blochează spațiul din centrul orașului, împiedicându-i pe tinerii activi economic să intre în acea zonă. Și are logică.

La noi, însă, nu taxăm deloc astfel de situații și de aceea vezi Bucureștiul în ruină în centru, în zone care ar trebui să fie cele mai plăcute ochiului. De exemplu, familia care deține acum Scala și Ciclop, nu mă feresc să spun, este o familie bogată care a recuperat aceste proprietăți, dar le ține în mizerie pentru că nu vrea să vândă la un preț corect. Asta este realitatea.

Cât timp nu sunt amendați cu sume mari, chiar milioane, sau cât timp nu există un impozit uriaș pentru clădirile din centru care nu sunt renovate, situația nu se va schimba. Dacă o clădire nu produce nimic și este și în stare de degradare, impozitul ar trebui să fie atât de mare încât să nu merite să o ții. Dacă familia respectivă ar fi obligată să plătească două milioane pe an ca să mențină ruina acolo, ar vinde-o imediat, chiar și pe un leu, doar ca să scape de problemă. În Franța există astfel de reguli foarte clare: dacă nu ai bani de renovare, vinzi. Nu protejăm pe cine trebuie, pe proprietari cu imobile de sute de mii sau milioane de euro în centrul Capitalei”, a explicat analistul Andrei Caramitru.