Unul dintre cei mai cunoscuţi agenţi imobiliari din România a explicat de ce România nu poate prelua modelul german din zona imobiliarelor.
Invitat la Podcastul lui Cătălin Măruţă, Şerban Trâmbiţaşu a explicat de ce modelul german din zona imobiliarelor nu poate fi aplicat în România. Totul se reduce, spune el, la costuri.
„În Germania, citisem undeva, când se doreşte construcţia unui bloc, se ia de la zero. Se construieşte un drum, o şcoală sau o grădiniţă, un spital, o clinică ceva”, a precizat Cătălin Măruţă.
„Da, şi ajungi la 6000 de euro pe metru pătrat. În medie, în Bucureşti e 1500-1800-2000 euro pe metru pătrat. Eu nu mai pot să vând cu 2000 euro pe metru pătrat dacă facem tot ce e în ţările civilizate. Pentru că aşa e normal, întâi faci infrastructura, apoi blocurile. Dar dacă construim în Berceni, în Voluntari, în Giurgiului, nu o să vând niciodată cu 6000 euro pe metru pătrat. Că nu are lumea bani.
Să se ocupe administraţiile. Nu mă poţi pune pe mine, dezvoltator, să fac şcoală, spital, etc. Eu nu apăr dezvoltatorii, că eu în mare parte vând clădiri vechi. Dar dacă tu, ca stat, mă obligi să fac toate chestiile din Germania, eu trebuie să vând cu 6000 euro metrul pătrat în Bucureşti. Cine îmi dă mie 300.000 euro pe 2 camere, 50mp, pe şoseaua Giurgiului? Nimeni, că nu au bani. E un cerc vicios. 50 mp, 300.000 euro. Nu îmi permit să cumpăr, mă mut în chirie. Că de aia în Germania 70% stau în chirie, că e scump să cumperi. În România nu pot să stea 70% în chirie, că vine vârsta pensionării şi nu mai pot plăti chiria. Eu nu o să am ca neamţul şi bani de chirie la 80 de ani şi de vacanţă la băi, să îmi treacă reumatismul”, a declarat Şerban Trâmbiţaşu.
